2016年4月与2016年5月，，，，，，，，公司北干街道棚户区改造范围内的E-3和E-17-2地块分别实现高溢价率成功竞拍出让后，，，，，，，，因地块面积小，，，，，，，，周边环境复杂，，，，，，，，D-13地块在挂牌后仍处于暂停阶段，，，，，，，，为加快土地出让工作，，，，，，，，早日收回改造成本，，，，，，，，投资公司主动寻找合适的地产商。。。。。。。。7月14日，，，，，，，，公司与北京北辰正式签订勾地协议，，，，，，，，折合楼面价12400元/平方米。。。。。。。。

该地块位于SG亚洲胜游新区，，，，，，，，畈里张安置房以东，，，，，，，，山阴路以南，，，，，，，，规划纵七路以西，，，，，，，，规划横西路以北，，，，，，，，规划为居住商业用地，，，，，，，，出让面积10986平方米，，，，，，，，容积率2.2，，，，，，，，建筑面积2.4万平方米，，，，，，，，且周边配套成熟，，，，，，，，市场关注度较高。。。。。。。。就是因为具备如此优势，，，，，，，，政府将D-13地块的初始楼面价定位较高。。。。。。。。但是由于地块面积小，，，，，，，，仅在16亩左右，，，，，，，，开发率不高，，，，，，，，周边城北教工宿舍等建筑物无法近期拆除，，，，，，，，且地块被新建的畈里张农户安置房包围，，，，，，，，地产商在高价位下举棋不定，，，，，，，，导致土地出让处于停滞阶段。。。。。。。。公司主动与北京北辰进行对接，，，，，，，，分析地块的优势，，，，，，，，建议北辰与公司E-3地块实现同步规划、同步实施、降低成本，，，，，，，，一次次主动联系，，，，，，，，最终促成北辰公司下定决心签订勾地协议，，，，，，，，勾地协议的正式签订将保证D-13地块能够出让成功。。。。。。。。

后续，，，，，，，，水务投资公司将再接再厉，，，，，，，，充分发掘地块价值，，，，，，，，精准把握推地节奏，，，，，，，，高质量完成后续地块出让工作，，，，，，，，争取棚户区改造项目取得最好的收益。。。。。。。。